朔方纵横字据北京各个街谈州里的社会经济环境、地方产业特征、文化资源环境、以及居民东谈主口统计特征（居民东谈主口数目、东谈主口密度、年龄结构、受进修程度等），把北京343个街谈州里，分为10种基本类型，或称为“具备不同特征的十类街谈”：这10种类型的街谈分别是：“最北京街谈”、“当代街谈”、“特点产业街谈”、“大院型街谈”、“科研进修街谈”、“高密度熟习居住区街谈”、“旅游失业街谈”、“北漂街谈”、“转型的农村地区”、“传统农村地区”。朔方纵横同期对每一种类型街谈州里居民群体的抽象购买力等第作念了初步分析。
街谈居民群体的购买力等第是奈何永诀的？
朔方纵横以北京各街谈州里辖区主流住房房价、街谈社区官员对区域内居民收入档次的自我评价为主要分析所在，参考街谈居民的主流劳动特征、居住踏实性等数据，笃定主要分析所在对居民购买力等第的权重，把居民购买力水瓜分别笃定为“高购买力”、“较高购买力”、“中等购买力”、“较低购买力”和“低购买力”五种购买力等第。并得出不同街谈居民的购买力分类论断。本施展针对居民购买力档次分析的角度进行分类，未触及街谈举座居民的挥霍总量（街谈抽象购买力）。
请读者在阅读本文时把稳：
1、对街谈居民进行购买力等第的评价，是一种抽象性的总体评价。举例：当说某一街谈为“高购买力等第”时，并不料味着这个街谈总计居民齐有很强的购买力。而是在诠释这个街谈居民总体购买力水平相对其他街谈总体水平而言是高的。反过来亦然雷同。在评价为低购买力水平的街谈，也会有东谈主很有钱。
2、在对343个街谈进行分类时，会出现两种不同类型街谈均分别有归并街谈称呼的花样。这是因为，有的街谈会同期具备两种或两种以上特征所致。
第一类，“最北京街谈”
——以典型的北京历史文化街区和宇宙文化遗产为记号的交易旅游文化街区。超等富豪与平淡者家庭共处，高购买力等第与中下级购买力并存。
——掩盖东长安街和西长安街两侧的东华门街谈、西长安街街谈；
——掩盖北京中轴路南段的前门街谈、大栅栏街谈、天坛街谈、天桥街谈；
——掩盖中轴路北段的什刹海街谈、景山街谈、交谈口街谈、冷静门街谈。
——掩盖北京老城历史文化街区的东四街谈、向阳门街谈和新街口街谈。
这些街谈居住着约6万常住东谈主口，其中绝大部分生涯在老北京四合院之中。
这里领有故宫、天坛等举世贯注的宇宙文化遗产，更有强大中国历史文化街区。举例旧皇城内的南长街、北长街、南池子、北池子、文津街、景山前街等14个街区，旧皇城外的什刹海、南锣饱读巷、国子监、阜内大街、西四北头条至八条、东四三条至八条、大栅栏、鲜鱼口地区等11个街区，以及新街口西、砖塔巷子、西皇城根历史文化街区、石碑巷子历史文化街区等齐在这些特点街谈辖区限制之内。
在这些历史文化街区，来自国内和宇宙列国旅游者联翩而至。融入北京特点的优质旅游文化商品、餐饮文娱、生涯服务业，不错在这里彰显技艺。
这些街谈北京特点深厚，平房四合院是居住区主流，价值上亿元豪华宅地、庶民租住的平房四合院共在一条街区。
这些街谈，权门豪富、各个档次的生意东谈主、公事员、平淡服务者，融合共处；交易抽象街区、商务区和行政治业机关，相容共生。在这些街谈常住居民中，超等富豪与平淡者家庭共处，高购买力等第与中下级购买力并存。贫富差距可在天壤之间。
这些街谈的居民老龄化严重，老年东谈主口占比大齐在30%傍边，有的以致接近40%。跨越北京绝大多数街区。
这些街谈是外来常住东谈主口占比最低的地区，除新街口街谈、大栅栏街谈外来东谈主口比率偏高外，多数街谈外来东谈主口在20%以下，土产货户籍东谈主口占比大齐在80%以上。
这些街谈的确沿路鸠合东城区和西城区。向阳区也曾有一丝这类”最北京街谈“，跟着旧城纠正程度，这些街谈的立场依然被新式街谈所取代。
第二类，“当代街谈”
——集当代商务楼宇、当代交易服务业和中高级民居为一体的的当代化城市街区。购买力总体水平较高以致超高。金领银领白领融合共渡。
咱们不错把第二类街谈简称为北京的“当代街谈”。这些街谈包括：
——掩盖二环路以内、长安街东西两头的开国门街谈、金融街街谈；
——掩盖东北二三环之间的开国门外街谈、朝外街谈、东直门街谈、三里屯街谈和德胜街谈；
——掩盖北京主城区最早散失平房居住区的崇文门外大街街谈；
——位于向阳区的麦子店街谈、望京街谈、亚运村街谈、奥运村地区。
这些街谈居住着约83万常住东谈主口，其中，除部分街谈还有少数居民仍然生涯在老北京四合院之外，绝大多数东谈主早已入住中高级钢筋水泥建筑物之中。
这些街谈集当代化交易、服务、商务楼宇和中高级民居为一体，高星级旅舍和写字楼棋布星罗。交易文娱中心，当代服务和高新期间产业云集。辖区文化资源丰富，进修机构和影剧院文化文娱才智十足。在这里，闲散高挥霍档次需求的、当代和传统的交易、饮食、失业文娱、文化进修业态齐不错领有属于我方的市集。
这类地区的常住居民以公司投资者、料理者、专科期间东谈主员和收入较高的公司白领为特点。同期，也居住着传统北京老居民。进出总体水平高于第一类街区。居民老龄化程度稍低于第一类街区，老年东谈主口主要来自传统的北京老居民。
这类地区外来东谈主口比例高于一类地区，除三里屯街谈、德胜街谈和金融街街谈之外，外来东谈主口比例大齐在30-40%。这类街谈常住东谈主口中的外籍东谈主口比例也属全市最高。
这些街谈的常住居民“职住均衡”指数相对较高，庶民清平宇宙。然则仍然存在着强大在这些地区责任、却不在这里居住的公司职员。许多东谈主住在三四十公司里外，以致更远。
第三类，以特点产业及特点交易市集为记号的街区
咱们不错把第三类街谈简称为北京的“特点产业街谈”。 这类街谈居民购买力总体水平中等偏上。这些街谈包括：
——以文化传媒产业为特点的高碑店街谈、八里庄街谈、三间房地区、平房地区、常营回族乡和宋庄镇，戏曲艺术团体会聚的马家堡街谈；
——以民族饮食文化为特点的牛街谈街谈；
——以“中国茶叶第一街”为记号的广安门外街谈；
——领有国内最大古玩文物市集的潘家园街谈;
——以家装建材和仓储物流为产业因循的十八里店街谈;
——以花草产业和新发地批发市集为记号的花乡地区;
——集文化、失业、文娱、餐饮、体育、商贸等多种功能于一体的“国外先锋文化街区”三里屯街谈。
这些街谈，有的是高密度树立的熟习住宅区，包括牛街街谈、八里庄街谈、三里屯街谈和潘家园街谈。这些住宅街区传统的北京老居民许多，老龄化程度相对较高，常住东谈主口以北京土产货户籍东谈主口为主。
其他街谈，包括马家堡街谈、高碑店街谈、三间房地区、平房地区、常营回族地区、花乡地区和宋庄镇，则外来东谈主口比例大于或接近户籍东谈主口。而年青的外来东谈主口，把居民平均年龄拉下来许多。
第四类，老牌国有企业员工和机关公事员寝室高度鸠合的街谈
咱们不错把这类街谈简称为北京的“大院式街谈”。这些街谈居民购买力总体水平中等偏上或中等。包括：
——西城区月坛谈街谈、展览路街谈；
——海淀万寿路街谈、永定路街谈、羊坊店街谈、甘家口街谈、八里庄街谈、香山街谈、清河街谈、花坛路街谈；
——向阳区齐门机场街谈、八里庄街谈、酒仙桥街谈、双井街谈、劲松街谈；
——丰台区的南苑街谈、东高地街谈；
——石景山老山街谈、八角街谈、古城街谈、苹果园街谈、金顶街街谈、五里坨街谈；
——房山区星城街谈。
这些街谈居住着210多万常住东谈主口，他们或以产业工东谈主和老年退休员工为特点，或以公事员、军东谈主和退休干部为特点。在这类街谈，许多家庭中年青东谈主依然到其他地区购买新址，在这里只剩下家中老东谈主。酿成这类街谈居民东谈主口老龄化程度较高。
在这些街谈，部分“有户无东谈主”的居民会把屋子租给外来东谈主员居住。致使这里的外来东谈主口比率偏高。除星城街谈、月坛街谈、展览路街谈、永定路街谈之外，外来东谈主口比率大齐达到40%傍边。有的以致达到或跨越60—70%。
第五类，以高技术研发和高等进修产业东谈主员及在校学生高度鸠合的街谈。
这些街谈购买力总体水平中等偏上或中等。少部分东谈主购买力等第超高。包括：
——向阳区酒仙桥街谈、东湖街谈、小关街谈
——海淀区紫竹院街谈，中关村街谈、上地街谈、燕园街谈、北下关街谈、北太平庄街谈、学院路街谈、海淀街谈、青龙桥街谈、清华园街谈
——房山区良乡地区。
——昌平沙河地区
——位于大兴区的北京经济期间开导区、中关村国度自主窜改示范区大兴生物医药产业基地、国度新媒体产业基地
——位于怀柔区的北京雁栖经济开导区
——位于密云区的北京密云经济开导区
这些街谈鸠合了北京地区绝大多数高等院校和高技术研发企业。承担着中国科技发展和东谈主才进修的要紧任务。衔尾中着无数科教精英。
这些街谈中，胆怯老高教区清华街谈、燕园街谈以及良乡地区之外，其他街谈外来东谈主口比重止境高平均比率跨越40%，有的街谈外来东谈主口比重以致达到70%以上。
与此相对应，胆怯老高教区清华街谈、燕园街谈及酒仙桥街谈东谈主口老龄化程度较高外，其他街谈相对年青化，老年东谈主口大齐在20%之下。
这些街谈居民的妙技水随和劳动结构各异显贵，居民购买力总体水平中等偏上或中等，但少部分精熟技东谈主才购买力等第超高。
第六类，高密度树立的熟习住宅区街谈
——东城区的和平里街谈、东花市街谈、体育馆路街谈、龙潭街谈、永定门外街谈
——西城区的欢然亭街谈、白纸坊街谈、广安门内街谈、广安门外街谈
——向阳区的协作湖街谈、呼家楼街谈、八里庄街谈、三里屯街谈、潘家园街谈、六里屯街谈、和平街街谈、太阳宫街谈、左家庄街谈、香河园街谈、安贞街谈
——丰台区右安门街谈、太平桥街谈、西罗园街谈、东铁匠营街谈、西铁铁匠营街谈、丰台街谈、云岗街谈、方庄地区、马家堡街谈
——海淀区田村路街谈
——门头沟区城子街谈
——房山区的拱辰街谈、西潞街谈
——通州新华街谈、中仓街谈、玉桥街谈
——大兴区林校路街谈
在这类街区，领有熟习的、高密度住宅区树立，且老旧小区比重偏大，住宅树立密度和常住东谈主口密度齐相对较高，当地老居民（户籍东谈主口）占多数，老居民东谈主口年龄平淡偏高。购买力总体中等或中等偏上。
然则，这些以高密度住宅区为特点的街谈，遍及存在无数出租房屋。除德胜街谈、和平里街谈、云岗街谈、城子街谈之外，外来东谈主口多数占40%傍边以致更高。由于租居民年事相对较轻，街谈常住东谈主口的老龄化水平，在一定程度上被年青的外来东谈主口淡化。