（原标题：今天！降息！）
【导读】有房贷的小伙伴们，快望望你们的手机银行APP，房贷“降息”了
中国基金报记者 泰勒
昆仲姐妹们啊，今天，10月25日，市集迎来大礼包，存量房贷认真“降息”了！
存量房贷利率当天起下调
按照此前的规划，存量房贷利率下调认真开启。
10月25日凌晨，泰勒点开我方的中国银行APP，发现尚未调度，其中浮现“刻下不在系统工作本领内”。
随后泰勒通过酬酢媒体发现，工商银行、设立银行、农业银行一经准时在零点傍边认真调度存量房贷利率。
10月17日，国新办举行新闻发布会先容促进房地产市集巩固健康发展关连情况。中国东谈主民银行副行长陶玲在发布会上暗示，瞻望大部分存量房贷将在10月25日批量调度完成，意味着宇宙在10月26日就不错通过贷款银行的指定渠谈稽查调度后果，部分中小银行完成调度的本领可能会略晚，总体瞻望会在10月31日前一谈完成。她还暗示，瞻望存量房贷利率将平均下落0.5个百分点傍边，总体上将能从简利率支拨1500亿元，惠及5000万个家庭、1.5亿住户。
陶玲暗示，为浅易办理，绝大多半借款东谈主齐不需要到银行网点，其中房贷为浮动利率的借款东谈主毋庸提议央求，买卖银即将调处批量调度，这部分存量房贷占9成以上。关于房贷为固定利率的借款东谈主，不错通过买卖银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。关于从中小银行得回房贷的，因为有一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款东谈主到银行网点办理，具体情况请宇宙温雅具体贷款银行的公告。
关于本次能裁减几许利息，陶玲暗示，房贷利率是由贷款市集报价利率和加点幅度组成的。笔据这次战术要求，调度的是加点幅度，关于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度调处降至-30个基点。
存量房贷利率下调的一些常见问题
1、需要去银行主动央求吗？需要提供什么材料？
原则上无需提议央求或提供材料，各大即将于10月底前扩充调处批量调度，不跑银行即可享受利率下调。
2、若何才智知谈我的房贷利率有莫得调度奏效？
调度完成后，各大即将以短信等姿首告知借款东谈主，后续也不错通过手机银行稽查调度后果。
3、我的住房贷款为二套房贷款，不错进行利率调度吗？
答：相宜条款的首套、二套及以上存量买卖性个东谈主住房贷款齐不错进行批量调度。如您的贷款不在北京/上海/深圳等地区，由于首套房和二套房贷款利率下限一致，因此您无需央求“二套转首套”，将批量进行利率下调。
如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已相宜二套转首套住房贷款步地，您不错磋磨贷款承办行央求“二套转首套”，审批通事后可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地战术要求为准，请斟酌贷款承办行。
4、我的住房贷款现在是固定/基准利率订价，这次也不错调度吗？具体若何操作？
不错。关于刻下为固定/基准利率订价的贷款，需要先主动央求转成浮动利率，然后再进行存量利率调度。
5、我的房贷刻下利率为LPR-40BP，还能参预这次调度吗？
淌若房贷利率就是或低于LPR-30BP，那么已享受刻下战术下的最优惠利率，不在这次调度界限内。
6、我的贷款在北京/上海/深圳，况且是二套房贷款，房贷利率能降到几许？
淌若贷款在北京/上海/深圳，况且不闲静“二套转首套”条款，按照刻下二套房贷款战术下限，调度后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP，其他地区LPR-5BP；深圳全辖LPR-5BP。
7、我和一又友的贷款齐在统一个城市，也齐是首套/二套房浮动利率的贷款，利率下调后为什么会不同样？
除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他相宜条款的房贷利率齐将调度为LPR-30BP。由于这次利率调度仅调度LPR加减点，并不调度贷款重订价日，况且不同客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），贷款利率在批量调度时可能未重订价，贷款收受的5年期以上LPR值（订价基准）有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调度后可能会有所辨认。到了贷款重订价日，贷款进行重订价后，参预这次批量调度的贷款利率将调度至统一水平。
彻夜，飙涨！