10月31日金融一线音书，中国银行发布对于完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制的公告称，针对以LPR浮动利率订价的交易性个东谈主住房贷款，如客户的房贷LPR加点值高于世界新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可肯求救助LPR加点值，11月1日（含当日）起，客户可肯求变更重订价周期，但合并笔贷款存续期内客户仅可肯求救助1次。
中国银行对于完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制的公告
尊敬的中国银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院有野心部署，促进房地产阛阓巩固健康发展，助力扩内需促破钞，证据《中国东谈主民银行公告[2024]第11号》干系要求，我即将照章有序完善存量个东谈主住房贷款利率订价机制，现就具体事宜公告如下：
一、存量房贷利率订价救助机制
（一）适用鸿沟
我行披发的以LPR浮动利率订价的交易性个东谈主住房贷款。
（二）利率加点值救助
1．触发要求
如客户的房贷LPR加点值高于世界新披发房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行肯求救助LPR加点值。如不高于，则无法救助。
世界新披发房贷利率平均加点值=东谈主行最新公布的世界新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。世界新披发房贷平均利率以东谈主民银行官方网站利率计谋栏目公布的为准。
2．救助野心
客户的房贷LPR加点值救助为不低于世界新披发房贷平均加点值加30BP，且不低于地方城市房贷利率加点计谋下限（如有），再行商定的LPR加点值应体现阛阓供求、借款东谈主风险溢价等身分变化。
3．救助样式
合乎上述要求的客户向我行肯求，经我行审批通事后进行救助。
本着为客户提供高效方便金融干事的原则，我即将接纳变更条约商定利率样式进行救助，并为客户提供线上肯求渠谈。客户可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率救助”，遴荐名下相应房贷后肯求救助加减点。
（三）重订价周期救助
1．触发要求
客户可向我行肯求变更重订价周期，但合并笔贷款存续期内客户仅可肯求救助1次。
2．救助野心
救助后的重订价周期可遴荐3个月、6个月或12个月。
3．救助样式
合乎上述要求的客户向我行肯求，经我行审批通事后进行救助。
本着为客户提供高效方便金融干事的原则，我即将接纳变更条约商定样式进行救助，并为客户提供线上肯求渠谈。客户可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率救助”，遴荐名下相应房贷后肯求救助重订价周期。
二、其它事项证实
（一）存量利率救助机制开动技巧
2024年11月1日（含当日）起，我行可受理客户肯求救助存量房贷利率加点值和重订价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。
（二）固定利率/东谈主行基准利率贷款处治
固定利率/东谈主行基准利率贷款需先肯求救助为LPR浮动利率贷款，再肯求发起LPR加点值救助。救助后的利率以最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准加点酿成，加点幅度就是原条约利率水平与最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）的差值。救助仅限一次，救助完成后，不可肯求转回按固定利率或基准利率订价。合乎订价救助机制的，按照前述规则对LPR加点值和重订价周期进行救助。
（三）北上深“二转首”贷款处治
北京、上海、深圳地区的二套及以上且合乎当地计谋要求的存量房贷客户，可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率救助”，遴荐名下相应贷款肯求救助，流程我行审批后合乎要求的将救助为首套房贷款。
三、温馨提醒
1．救助完成后，您可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率救助”，遴荐名下相应房贷并查询该笔房贷的救助记载。
2．为爱戴您的权利，请您矜恤东谈主民银行官网发布的上季度世界新披发房贷利率，如合乎救助要求请实时向我行提议肯求。
3．肯求对存量房贷进行常态化订价救助的，我行不收取任何用度。我行莫得委用官方渠谈之外的任何机构、东谈主员代为办理，请您小心多样姿色的糊弄行径，保险财产和信息安全。
4．如有干系计谋救助，以我行最新公布计谋为准。
如您有任何疑问，请致电95566客服电话或商酌贷款承办机构。
特此公告
中国银行股份有限公司
2024年10月31日
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包袱剪辑：张文